Ref. 24072432
Prix : 2 900 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 2 762 000 €

Type de bien : château
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Environnement calme et verdoyant, proche du centre du village préservé, des écoles et des commerces.

Surface habitable : 750 m² environ

Nombre de pièces : 14 dont 9 chambres

Réceptions : 2 salons

Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 6 salles de bains

Niveaux : rdc + 2 sur sous-sol semi enterré (cave à vin) Sous sol semi-enterré comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un atelier.

Terrain : 160000 m² environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1700
Année de rénovation : 1980

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : ascenseur, cheminée, cave à vin

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Dépendances :
maison de gardien : 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 sdb, 3 chambres et 2 wc
grange :
autre(s) bâtiment(s) :


Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 5 mn
Centre ville : proche
Commerces : à pied 5 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 10 mn
Château à proximité du centre du village, proche des commerces et des écoles.

Taxe foncière : 10 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce remarquable château d'époque Napoléon III en très bel état, d'environ 750 m² habitables, édifié sur un parc clos de murs de quelques 16 hectares, planté d'essences nobles et traversé par une jolie rivière qui alimente un étang.

Ce château du XIXème siècle à la particularité architecturale d'être agrémenté aux extrémités de deux élégantes tourelles polygonales percées de lucarnes. Il est bâti sur trois niveaux d'habitation et un sous-sol total qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée décoré d'un sol en marbre poli à cabochons desservant deux grands espaces de réception traversants et baignés de lumière d'environ 80 m² chacun. La majestueuse cheminée d'époque, les moulures aux plafonds et les grandes fenêtres avec volets intérieurs en chêne nous plongent dans le charme du style Second Empire.

Un très bel escalier avec sa rampe féronée distribue les étages. Au premier étage, un vestibule conduit aux quatre splendides suites toutes composées de salle de bains, salle d'eaux, bureaux, dressings et toilettes.
Le second étage offre quant à lui six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau, des toilettes et de nombreux espaces de rangement.
Le sous sol semi-enterré, accessible depuis le parc, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une chaufferie.

Côté parc, une cour des communs pavée dessert une dépendance d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux qui se compose d'un logement de gardien de 100 m², de deux grandes remises, d'un atelier et des greniers. Deux hangars de stockages cadastrés de quelques 1000 m², des box à chevaux ainsi qu'une petite maison à rénover complètent cette propriété.

À seulement 50 minutes de Paris, 30 minutes de Disneyland et Val d'Europe et à 50 minutes de l'aéroport de Roissy, ce domaine totalement à l'abri des regards, peut parfaitement être utilisé comme résidence principale ou secondaire ou encore pour une activité commerciale; bureaux, restauration gastronomique, hôtellerie, chambres d'hôtes haut de gamme. Son emplacement et son environnement préservé en font un bien d'exception.

Le bien est en très bel état avec des prestations de qualité, équipé d'un ascenseur.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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