Belle charentaise rénovée à Niort

NIORT - DEUX SÈVRES                     548 000 € H.A.I                     290 m² hab                     9 pièces / 5 chambres
NIORT - DEUX SÈVRES
548 000 € H.A.I
290 m² hab
9 pièces / 5 chambres
24 photos

Ref. 20102066
Prix : 548 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.38 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 525 000 €

Type de bien : charentaise
Localisation : Deux Sèvres (79)

Surface habitable : 290 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 5 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, plaques, four

Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+2

Terrain : 4300 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1800
Année de rénovation : 2019

Type d'énergie : gaz

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, porte garage motorisée, cheminée, piscine extérieure chauffée


Commerces / transports / écoles :
Trains
Bus à pied 2 mn
Centre ville : proche
Commerces : en voiture 5 mn
Maternelle : à pied mn
Primaire : à pied mn

Taxe foncière : 2 500,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme et de caractère vous propose cet ancien logis entièrement rénové mélangeant charme et authenticité.
Sur une parcelle boisée et paysagée de 4 300 m², cette demeure de 290 m² comprenant une entrée, un double-salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et un magnifique piano de cuisson 3 fours, une arrière cuisine, un bureau et une belle suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, une seconde suite, idéale pour accueillir famille et amis, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que 2 chambres d'enfants avec salle d'eau.
Côté extérieur, une piscine de 5 par 10 mètres chauffée et un garage complètent cet ensemble.
Véritable havre de paix et situé à proximité immédiate du centre ville Niortais, ce bien saura vous séduire par son accessibilité à la ville et à ses nombreux commerces, tout en restant dans un cadre bucolique.

Fibre internet - À seulement 2 heures en TGV de Paris : idéal télétravail.



Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
163
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
13
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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