Comme une maison, appartement terrasse, 4 chambres, proche RER A
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
865 000 € H.A.I
109 m² hab
5 pièces / 4 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
865 000 € H.A.I
109 m² hab
5 pièces / 4 chambres
11 photos
Ref. 24092439
Prix : 865 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.59 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 835 000 €
Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)
Surface habitable : 109 m² environ
Nombre de pièces : 5 dont 4 chambres
Pièces d'eau : 2 salles d'eau
Type d'appartement : terrasse (étage 0 sur 3)
Exposition : traversante et principale à l'Ouest
Époque de construction : récent
Période de construction : 2010
Style d'architecture : ile de france
Type d'énergie : gaz de ville
Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage
Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon
Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 10 mn
Taxe foncière : 2 405,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 1 790,00 €/an
Nombre de lots : 10
Informations complémentaires :
DIVA IMMOBILIER, cabinet spécialisé dans la transaction de biens de qualité, vous présente un magnifique appartement de 109 m² (Carrez) et 117 m² au sol, offrant une sensation de "comme une maison", avec une terrasse spacieuse, situé dans une petite copropriété récente et de standing regroupant 4 appartements uniquement, idéalement placée entre le centre-ville et le RER A.
Ce bien d'exception se distingue par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie de près de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce, profite d'une exposition traversante et s'ouvre sur une terrasse de 17 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
À létage, la première partie nuit propose deux grandes chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
Au dernier niveau, la seconde partie nuit vous accueille avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle deau ainsi quun second WC indépendant, offrant ainsi des espaces bien distincts pour toute la famille.
Un espace de rangement sous les combles permet un beau volume de stockage.
Pour parfaire ce bien, deux box de stationnement sont inclus, un atout indéniable dans ce secteur recherché.
Situé à seulement 10 minutes du RER A et à proximité immédiate des écoles et des commodités, cet appartement combine à la perfection confort de vie, emplacement privilégié et prestations de qualité.
Photos et informations complémentaires sur demande.
Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
127
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
27
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an