Immeuble Bourgeois en plein coeur de ville, seul appartement à l'étage, à moins de 15' de Paris

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     978 000 € H.A.I                     136 m² hab                     6 pièces / 3 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
978 000 € H.A.I
136 m² hab
6 pièces / 3 chambres
15 photos

Ref. 20092057
Prix : 978 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.16 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 930 000 €

Type de bien : appartement
Localisation : Val de Marne (94)

Environnement : Plein coeur de ville

Surface habitable : 136 m² environ

Nombre de pièces : 6 dont 3 chambres

Réceptions : salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : buanderie, petite cave

Type d'appartement : classique (étage 2 sur 6)

Exposition : double et principale au Sud


Époque de construction : ancien
Période de construction : début XXème
Année de rénovation : depuis 2010
Architecture : Bourgeois

Type d'énergie : gaz, radiateurs en fonte

Prestations particulières : double vitrage, Belle hauteur sous plafonds, cheminées, parquets, moulures

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER E à pied 5 mn
Centre ville : direct
Commerces : à pied 1 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : à pied 10 mn

Taxe foncière : 2 200,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA IMMOBILIER, Cabinet spécialisé dans la vente des biens de qualité et haut de gamme vous propose ce spacieux appartement dans un immeuble Bourgeois, idéalement situé en plein centre ville.
Seul au 2 ème étage, cet appartement se développe sur une surface d'environ 136 m². Une belle entrée vous conduit au double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à ses grands ouvrants et son exposition plein SUD. Le charme de l'ancien opère grâce au parquet en chêne massif, aux cheminées et leur trumeaux, une belle hauteur sous plafond. La salle à manger attenante, équipée d'un poêle prussien pourra éventuellement faire office de 4ème chambre. La cuisine séparée, équipée et aménagée dispose d'un coin dinatoire. Un couloir sépare la partie réception de la partie nuit et de ses 3 belles chambres et dressings aménagés sur mesures, 1 salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Le charme et le caractère de l'ancien avec un confort contemporain : double vitrage, cuisine récente, buanderie, ascenseur. Une cave vient compléter cet ensemble de qualité.
Ce bien est en très bon état général et jouit d'une décoration récente et soignée et est habitable sans travaux.
De part son emplacement, vous pourrez faire vos courses à pied et vous rendre au RER (E) en 5' à peine.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
161
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
37
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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